33 Jahre Immobilen – 25 Jahre Hausverwaltung Immobilien Management – 23 Jahre Vermietung Verkauf

Aviv Bautreuhand, Bauträger und Immobilien- Vermittlungs- GmbH

Die Aviv Bautreuhand, Bauträger und Immobilien- Vermittlungs- GmbH wurde als erste Firma der Unternehmensgruppe 1989 in Berlin von Herrn Gehrung mit zwei Partnern (Steuerberater/Architekt) gegründet und beschäftigte sich dann bis 1992 mit dem geförderten Dachgeschoss Ausbau in Berlin. Von 1992 bis 1995 war Herr Gehrung nicht nur als geschäftsführender Gesellschafter der Aviv GmbH, sondern auch als geschäftsführender Gesellschafter der BVT Wohn- und Gewerbebauten GmbH im Immobilienbereich in Berlin tätig. Die BVT Wohn- und Gewerbebauten GmbH agierte als Bauträgertochterunternehmen der BVT-Gruppe aus München, die auch heute noch durch ihre Umwelt- und USA-Fonds bekannt ist.

Gehrung Gesellschaft für Grundbesitz und Vermögensverwaltung mbH

Gegründet im Juni 1996, verwaltete die Gehrung GmbH im Jahr 2020 mit 34 Mitarbeitern und 2 Auszubildenden über 9.000 kleine und große Eigentumswohnanlagen mit bis zu 380 Einheiten, sowie Bürogebäude und Seniorenheime im Auftrag von Eigentümern, Banken und Versicherungsträgern sowie auch kommerziellen Initiatoren und Bauträgern.

b.i.c Management und Immobilien GmbH

Juni 1999 wurde die b.i.c Management GmbH, unter Beteiligung von Herrn Gehrung und zwei Partnern, als Tochter der BIC AG in München/Berlin gegründet und dann im November 2007 als b.i.c Management und Immobilien GmbH mit Sitz in Berlin umfirmiert. Die Gesellschaftsanteile hielt, bis zur Veräußerung im Januar 2021, die Aviv Immobilien Management GmbH. Die Betreuung der Vermietung und der Verkauf von Immobilien der Gehrung GmbH wurden ab 1999 mit der b.i.c GmbH von zwei Mitarbeitern betreut.

AVIV Immobilien Management GmbH

1999 wurde die Aviv GmbH umfirmiert in die AVIV Immobilien Management GmbH und unterstütze, neben eigenen Immobilien Projektentwicklungen, in der technischen Kompetenz die Tochtergesellschaft Gehrung Gesellschaft für Grundbesitz und Vermögensverwaltung mbH. Zum Januar 2021 wurden die Gesellschaftsanteile der Aviv Immobilien Management GmbH an der Gehrung GmbH an die VOW AG aus Braunschweig veräußert und die Übergabe der Firmen noch bis zum 25.-jährigen Firmen Jubiläum der Gehrung GmbH im Juni 2021 als Geschäftsführer/in begleitet.

Manchmal ist man dankbar, wenn man die Chance hat, jemanden im voraus ein wenig näher kennen zu lernen. Darum stellen wir Ihnen hier unser Denken und Handeln vor, damit Sie sich ein Bild davon machen können, wie wir Sie unterstützen- und wie gut wir zusammenarbeiten werden.

GUTES PROJEKTMANAGEMENT:

Technische und wirtschaftliche Projektsteuerung und Immobilienentwicklung und Betreuung ist meine große Leidenschaft. Das Steuern von Projekten ist eigentlich die originäre Aufgabe des Bauherrn bzw. des Auftraggebers, ich übernehme und entlaste bei den Tätigkeiten, im Bereich des Baumanagement, also die Planung und Abwicklung von Bauvorhaben und/oder in der Projektsteuerung, die auch an Dritte delegiert werden können.

WEG-Buchhaltung – einfach, kompakt und verständlich

Zahlreiche Änderungen durch das neue WEG-Gesetz (WEMoG) und BGH-Urteilen haben Einfluss auf Ihre Buchhaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Vermeiden Sie Fehler in der Buchhaltung und Jahresabrechnung einer WEG. Ich helfe ihnen und unterstütze Sie, leicht verständlich, eine perfekte Objekt-Buchhaltung zu führen, die den gesetzlichen Änderungen entspricht, und daraus eine korrekte Jahresabrechnung mit Wirtschaftsplan zu erstellen der den gesetzlichen Änderungen entspricht.

Gebäudetechnik einfach vermittelt:

Als Hausverwalter sind Sie auch für die komplexe technische Verwaltung verschiedenster Anlagen verantwortlich: In welchem Rhythmus müssen welche Anlagen technisch gewartet werden? Wie muss welcher Vorgang dokumentiert werden und welche Pflichten gilt es zu erfüllen.

Sie werden erfahren, welches Wissen unbedingt im Bereich Gebäudetechnik als Hausverwalter benötigt wird und von mir vermittelt gebäudetechnische Maßnahmen zu beurteilen und richtig umzusetzen. Als nächster Schritt gibt es eine Einführung in die Organisation der technischen Verwaltung und dann werden Sie an die Themen der Instandhaltung und Wartung als wichtige Bestandteile der Betriebsführung herangeführt.

Unternehmensberatung und -entwicklung

Wir machen einen Unternehmens-Check zu den Themen mehr Effizienz für Ihre Buchhaltung und alle dazugehörigen internen Abläufe in der Hausverwaltung in einem mehrstündigen Termin. Es kommen alle relevanten Sachverhalte auf den Prüfstand, wofür es einen vom mir stets fortentwickelten Leitfaden zur Optimierung von Abläufen und Strukturen in der Immobilienverwaltung gibt.

Hier zeigen wir Ihnen einige erfolgreiche Projekte aus der jüngeren Vergangenheit.